中国老龄化在加速，也将给房地产市场带来新的变化。

贝壳研究院10月14日发布《2021社区居家养老现状与未来趋势报告》（下称“报告”），通过对老年人抽样调查，从养老居住负担、老年人居住现状、需求与痛点等方面刻画老年人居住情况。

第一财经记者对近六十年出生人口统计梳理发现，1962年后我国进入了一个长达十多年的出生人口高峰期，因此明年我国即迎来退休高峰期，尤其是1963年出生人口高达2934万人，其后两年平均也达到了2700万人。

因应这种变化，面对与日俱增的老龄群体，老年人的居住问题越来越受到关注。社区内居家养老将是未来主流的养老方式，那么，当前老年人的居住状况如何？

报告显示，独立居住是老年人的主流居住形态。随着家庭结构趋于小型化和核心化，老年人与子女同住的比例逐渐下降，调研数据显示，65.5%的老年人选择独立居住（一人独居或与老伴同住），仅26.8%的老年人当前居住状态是与子女同住，在80岁及以上高龄群体中，老年人独立居住比例达48%。